A Pimlico Capital é um credor hard money direto que oferece empréstimos-ponte de 6 a 18 meses a partir de 9,95%.* Fechamentos rápidos, liberações flexíveis, documentação mínima.
Também conhecidos como empréstimos hard money — mesmo produto, mesmo time.
Veja os requisitos completos do empréstimo fix-and-flip → ou os requisitos do empréstimo hard money →
A Pimlico Capital está facilitando para que investidores imobiliários financiem seus projetos. Como credor direto, controlamos nosso próprio capital, por isso tomamos decisões mais rápido, exigimos menos documentos e fechamos rapidamente.
Receba ajuda na sua compra e financie 100% dos custos de reforma com um empréstimo de até 70% LTV. As liberações de reforma são desembolsadas em até um dia útil após a aprovação.
| Termos do Empréstimo-Ponte | |
|---|---|
| Taxa de Juros | A partir de 9,95%* |
| LTV Máximo | Até 70% LTV |
| Financiamento de Reforma | 100% dos custos de reforma |
| Valor do Empréstimo | US$ 75.000 – US$ 3.000.000 |
| Prazo do Empréstimo | 6 – 18 meses |
| FICO Mínimo | 660 |
| Tipos de Imóvel | Residencial de 1 a 4 unidades, multifamiliar, comercial de uso misto |
| Liberação de Recursos | Frequentemente no mesmo dia útil |
| Tempo de Fechamento | Normalmente em 5 dias úteis |
| Multa por Pré-Pagamento | Nenhuma |
Nossos empréstimos-ponte são o financiamento fix-and-flip em que os investidores confiam quando precisam agir rápido — seja uma arrematação em leilão, uma operação de atacado ou um imóvel desocupado fora do mercado. Projetos fix-and-flip exigem credores que entendam prazos apertados e as condições de imóveis em dificuldade. Financiamos 100% do seu orçamento de reforma aprovado por meio de um cronograma de liberações, para que você nunca precise desembolsar do próprio bolso os custos de reforma enquanto aguarda o reembolso.
Emprestamos em 13 estados na Costa Leste e além. Veja a cobertura dedicada para Maryland, Washington DC, Filadélfia, Miami, Nova York e todos os demais mercados na nossa página Onde Emprestamos.
Também oferecidos como empréstimos hard money — mesmo produto, mesmo time →Não sabe quanto você pode obter? Experimente nosso Deal Sizer → Planeja manter o imóvel depois de estabilizado? Você pode sair do seu empréstimo-ponte para um empréstimo para aluguel DSCR de 30 anos → Quando estiver pronto, compare refinanciamento DSCR com saque (cash-out) vs. de taxa e prazo.
Operações reais que financiamos: um BRRRR completo em uma townhouse em DC e um flip de casa geminada de US$ 112 mil em Baltimore.
Financiamos 100% do seu orçamento de reforma aprovado por meio de um cronograma de liberações flexível, com liberações frequentemente desembolsadas no mesmo dia útil em que são aprovadas.
Antes do fechamento, revisamos seu orçamento de reforma e definimos um cronograma de liberações com base nos marcos do projeto.
Conclua uma fase da reforma e depois envie uma solicitação de liberação pelo portal do tomador com fotos.
As liberações aprovadas são frequentemente financiadas no mesmo dia útil, mantendo seu projeto em andamento sem atrasos.
"Aprovado e fechado em menos de duas semanas. O processo de liberação foi perfeito — os fundos chegaram no próximo dia útil todas as vezes."
"Fechei 2 imóveis com a Pimlico. Tranquilo, simples e o credor mais fácil com quem já trabalhei. A+++++"
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