Pimlico Capital es un prestamista hard money directo que ofrece préstamos puente de 6 a 18 meses desde 9.95%.* Cierres rápidos, desembolsos flexibles, documentación mínima.
También conocidos como préstamos hard money — mismo producto, mismo equipo.
Vea los requisitos completos del préstamo fix-and-flip → o los requisitos del préstamo hard money →
Pimlico Capital les facilita a los inversionistas inmobiliarios el financiamiento de sus proyectos. Como prestamista directo, controlamos nuestro propio capital, por lo que tomamos decisiones más rápido, requerimos menos documentos y cerramos rápidamente.
Reciba ayuda con su compra y financie el 100% de los costos de renovación con un préstamo hasta del 70% LTV. Los desembolsos se liberan dentro de un día hábil tras la aprobación.
| Términos del Préstamo Puente | |
|---|---|
| Tasa de Interés | Desde 9.95%* |
| LTV Máximo | Hasta 70% LTV |
| Financiamiento de Renovación | 100% de los costos de renovación |
| Monto del Préstamo | $75,000 – $3,000,000 |
| Plazo del Préstamo | 6 – 18 meses |
| FICO Mínimo | 660 |
| Tipos de Propiedad | Residencial de 1 a 4 unidades, multifamiliar, comercial de uso mixto |
| Financiamiento de Desembolsos | A menudo el mismo día hábil |
| Tiempo de Cierre | Generalmente en 5 días hábiles |
| Penalización por Pago Anticipado | Ninguna |
Nuestros préstamos puente son el financiamiento fix-and-flip en el que confían los inversionistas cuando necesitan moverse rápido — ya sea una compra en subasta, una operación al por mayor o una propiedad en dificultades fuera del mercado. Los proyectos fix-and-flip requieren prestamistas que entiendan los plazos ajustados y las condiciones de las propiedades en dificultades. Financiamos el 100% de su presupuesto de renovación aprobado mediante un cronograma de desembolsos, para que nunca tenga que pagar de su bolsillo los costos de renovación mientras espera el reembolso.
Prestamos en 13 estados de la Costa Este y más allá. Vea la cobertura dedicada de Maryland, Washington DC, Philadelphia, Miami, Nueva York, y todos los demás mercados en nuestra página Dónde Prestamos.
También ofrecidos como préstamos hard money — mismo producto, mismo equipo →¿No sabe cuánto podría calificar? Pruebe nuestro Deal Sizer (calculadora de operaciones) → ¿Planea conservar la propiedad una vez estabilizada? Puede salir de su préstamo puente a un préstamo de alquiler DSCR a 30 años → Cuando esté listo, compare el refinanciamiento DSCR con retiro de efectivo vs. de tasa y plazo.
Operaciones reales que financiamos: un BRRRR completo en una casa adosada de DC y un flip de casa adosada de $112K en Baltimore.
Financiamos el 100% de su presupuesto de renovación aprobado mediante un cronograma flexible, con desembolsos a menudo liberados el mismo día hábil de su aprobación.
Antes del cierre, revisamos su presupuesto de renovación y acordamos un cronograma de desembolsos basado en los hitos del proyecto.
Complete una fase de la renovación y luego envíe una solicitud de desembolso a través de su portal de prestatario con fotos.
Los desembolsos aprobados a menudo se financian el mismo día hábil, manteniendo su proyecto en marcha sin demoras.
"Aprobado y liquidado en menos de dos semanas. El proceso de desembolsos fue impecable — los fondos llegaron al siguiente día hábil cada vez."
"Cerré 2 propiedades con Pimlico. Fluido, simple y el prestamista más fácil con el que he trabajado. A+++++"
"El mejor prestamista hard money con el que he trabajado. Extremadamente fácil de usar, receptivo y competitivo."
Cálculos de operaciones, estrategia de salida y conocimientos de renovación del equipo que financia estos proyectos todos los días.
Su salida importa tanto como su entrada. Aquí le mostramos cómo elegir la salida correcta del préstamo puente antes incluso de cerrar.
Ambos tienen su lugar. Desglosamos las ventajas y desventajas para que pueda elegir el financiamiento adecuado para su próxima propiedad de inversión.
Los inversionistas solían recurrir por defecto a los bancos locales. Después de 2008, los bancos se retiraron del financiamiento a inversionistas — y los prestamistas hard money llenaron ese vacío. Aquí le explicamos por qué eso importa.
Cada primer flip se pasa del presupuesto. Aquí le mostramos cómo definir el alcance, estimar y reservar capital para que no se quede sin efectivo a mitad del proyecto.
Antes de hacer una oferta, asegúrese de que los números funcionen. Aquí está la fórmula exacta que usan los inversionistas profesionales para fijar el precio de cada operación.
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