Tudo o que Você Precisa Saber Antes de Fazer sua Solicitação

Exigimos um score FICO mínimo de 660. Não exigimos comprovação de renda nem formulários W-2. Nossa análise de crédito (underwriting) baseia-se principalmente no valor do imóvel e na sua experiência como investidor.

Normalmente fechamos em 5 dias úteis após receber uma solicitação completa. Fechamentos urgentes podem estar disponíveis. Ligue para conversarmos sobre seu cronograma.

Sim. Nossos empréstimos-ponte cobrem até 70% de LTV, e financiamos 100% do orçamento de reforma aprovado por meio de um cronograma de liberações.

Não. Você pode quitar seu empréstimo antecipadamente sem multa, ideal para investidores que concluem e vendem projetos antes do prazo.

Você envia uma solicitação de liberação pelo portal do tomador com fotos mostrando o trabalho concluído. As liberações aprovadas costumam ser financiadas no mesmo dia útil.

DSCR significa Índice de Cobertura de Dívida (Debt Service Coverage Ratio). Compara a renda de aluguel do imóvel com o pagamento mensal do empréstimo. Um DSCR de 1,0x significa que o aluguel cobre exatamente a hipoteca.

Não. Nossos empréstimos para aluguel qualificam inteiramente pelo fluxo de caixa do imóvel. Investidores autônomos e locadores em tempo integral se qualificam.

Com certeza. Este é um dos cenários mais comuns que vemos. Assim que seu imóvel estiver estabilizado e alugado, podemos refinanciá-lo para uma taxa fixa de 30 anos.

Sim. Permitimos aquisições de imóveis desocupados e também imóveis desocupados que foram recentemente reformados e ainda não alugados. Em qualquer caso, usamos o aluguel de mercado (de uma avaliação ou análise comparativa) para calcular o DSCR. Não é necessário contrato de locação assinado no fechamento.

Para empréstimos-ponte: detalhes do imóvel, contrato de compra, escopo do trabalho e um relatório de crédito recente. Para empréstimos para aluguel: detalhes do imóvel, contrato de locação ou análise de aluguel de mercado e relatório de crédito. Mantemos tudo ao mínimo.

Obter uma cotação inicial não exige consulta ao crédito. Uma consulta leve é feita na pré-aprovação; uma consulta completa só é exigida na solicitação final.

Atualmente emprestamos em 13 estados na Costa Leste e além. Veja nossa página Onde Emprestamos para a lista completa.

Visite nossa página do Programa de Corretores e preencha o breve formulário de cadastro. Leva cerca de 5 minutos e não tem nenhum custo.

Os corretores ganham de 1 a 2 pontos de indicação pagos no fechamento, no mesmo dia em que o empréstimo é financiado. Não há limites, estornos nem taxas escondidas.

Nunca. Protegemos os relacionamentos dos corretores. Seu cliente continua sendo seu até o fechamento e além.