Financiamento de Investimento a Longo Prazo

30-Year Rental Loans for Buy-and-Hold Investors

Compre o refinancie propiedades de alquiler con tasa fija a largo plazo. Empréstimos de $75,000 a $1.5M, hasta 75% LTV. Califique según el flujo de caja — sin W-2, sin declaraciones de impuestos.

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  • Sem consulta de crédito — revisão preliminar
  • Uma pessoa real analisa cada solicitação
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Cresça Seu Portfólio de Aluguéis e Aproveite Seu Patrimônio

Whether you're a new investor purchasing your first rental or a seasoned veteran with a diversified portfolio, Pimlico Capital is here to help. As a private lender, we close faster than big banks and require far fewer documents.

We underwrite on the property's DSCR — not your personal income — so self-employed investors and full-time landlords qualify easily.

  • Sem verificação de renda pessoal
  • Qualifique pelo fluxo de caixa do imóvel (DSCR ≥ 1,0x)
  • Empréstimos de $75.000 a $1.500.000
  • Imóveis vagos permitidos (aquisições e recém reformados)
  • Empréstimos de portfólio disponíveis
  • 1–4 unidades por imóvel
  • Pontuação FICO mínima de 660
Rental property exterior
Termos do Empréstimo de Aluguel 30 Anos
Taxa de JurosStarting at 6.25%*
Prazo do Empréstimo30-year fixed rate
LTV Máx. (Compra)Up to 75% LTV
LTV Máx. (Refin. T&P)Up to 80% LTV
LTV Máx. (Saque)Up to 75% LTV
Valor do Empréstimo$75,000 – $1,500,000
Método de QualificaçãoDSCR (property cash flow)
DSCR Mínimo1.0x
FICO Mínimo660
Tipos de Imóvel1–4 unit residential
Tempo de FechamentoAs fast as 4 weeks
Casos de Uso

Quem Usa Nossos Empréstimos de Aluguel?

Refinanciando do Hard Money

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Frequently Asked Questions

Rental Loan FAQs

O que é um empréstimo DSCR?
DSCR significa Índice de Cobertura do Serviço da Dívida — compara a renda de aluguel do imóvel com o pagamento mensal do empréstimo. Um DSCR de 1,0x significa que o aluguel cobre exatamente a hipoteca. Exigimos DSCR mínimo de 1,0x para qualificar, sem verificação de renda pessoal.
Preciso mostrar renda pessoal ou declarações de imposto?
Não. Nossos empréstimos de aluguel qualificam inteiramente pelo fluxo de caixa do imóvel. Investidores autônomos, proprietários em tempo integral e investidores que recentemente saíram de empregos W-2 todos qualificam.
Posso refinanciar um imóvel que comprei com um empréstimo hard money?
Com certeza — este é um dos cenários mais comuns que vemos. Assim que seu imóvel estiver estabilizado e alugado, podemos refinanciá-lo para uma taxa fixa de 30 anos.
Posso financiar um imóvel vago?
Sim. Permitimos aquisições de imóveis vagos e também imóveis vagos que foram recentemente reformados e ainda não alugados. Em qualquer caso, usaremos aluguel de mercado (de uma avaliação ou análise comparativa) para calcular o DSCR — não é necessário contrato assinado no fechamento.

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Envíenos su negocio — nuestro equipo analisa cada solicitação personalmente.

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