Compre ou refinancie imóveis de aluguel com taxa fixa de longo prazo. Empréstimos de $75.000 a $1,5M, até 80% LTV. Qualifique pelo fluxo de caixa do imóvel. Sem W-2, sem declarações de imposto de renda.
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Procurando um empréstimo hard money para um imóvel de aluguel? A maioria dos investidores usa um empréstimo-ponte / hard money de curto prazo para adquirir e estabilizar um imóvel e depois refinancia para um empréstimo para aluguel DSCR de 30 anos quando ele está alugado. Esse é o fluxo BRRRR — e nós financiamos os dois lados dele. Veja os empréstimos-ponte →
Seja você um novo investidor comprando seu primeiro imóvel de aluguel ou um veterano experiente com um portfólio diversificado, a Pimlico Capital está aqui para ajudar. Como credor privado, fechamos mais rápido do que os grandes bancos e exigimos muito menos documentos.
Fazemos a análise de crédito com base no DSCR do imóvel — não na sua renda pessoal — então investidores autônomos e locadores em tempo integral qualificam com facilidade. Os empréstimos DSCR às vezes são chamados de empréstimos para aluguel no-doc, empréstimos para aluguel por extrato bancário ou empréstimos para aluguel sem comprovação de renda. São todos o mesmo produto: qualifique pelo fluxo de caixa de aluguel do imóvel, sem necessidade de W-2 ou declarações de imposto de renda.
Precisa de financiamento de curto prazo primeiro? Veja nossos empréstimos-ponte → e depois refinancie para uma taxa fixa de 30 anos quando o imóvel estiver estabilizado. Veja como um investidor fez isso em nosso caso de sucesso de refinanciamento com saque de portfólio DSCR.
| Termos do Empréstimo para Aluguel de 30 Anos | |
|---|---|
| Taxa de Juros | A partir de 6,25%* |
| Prazo do Empréstimo | Taxa fixa de 30 anos |
| LTV Máx. (Compra) | Até 80% LTV |
| LTV Máx. (Refin. de Taxa e Prazo) | Até 80% LTV |
| LTV Máx. (Saque) | Até 75% LTV |
| Valor do Empréstimo | $75.000 – $1.500.000 |
| Método de Qualificação | DSCR (fluxo de caixa do imóvel) |
| DSCR Mínimo | 1,0x |
| FICO Mínimo | 660 |
| Tipos de Imóvel | Residencial de 1 a 4 unidades |
| Tempo de Fechamento | Em apenas 4 semanas |
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